楠木町のマンション相場
山口県山口市楠木町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
楠木町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
992万円
㎡単価
12.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.8万円に対し、築35年は6.8万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,208円。
平均㎡単価
14.4
前年比 ▼44.6%
平均価格
1,089
取引実績
34件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2025年は㎡10.8万円へ、17年間で+17.4%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
23
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,134
21件
４ＬＤＫ
1,198
6件
２ＬＤＫ
795
4件
４ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第1四半期
980円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2022年第4四半期
900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
楠木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
楠木町は山口市内22地区中19位（上位14%）。
単価14.4。
1つ上の旭通りとは19%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）