アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ

山口県山口市楠木町2-22 | 築20年 | 41戸

推定相場

アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の22.3万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、8年間で12.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・8件）で、平均2,060万円です。3LDKが最も高く平均2,160万円、３ＬＤＫは平均1,863万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,863万

3LDK

5件

2,160万

3SLDK

8件

2,060万

4LDK

6件

1,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,863万	1,762万	1,964万
3LDK	5件	2,160万	1,863万	2,658万
3SLDK	8件	2,060万	1,534万	2,440万
4LDK	6件	1,954万	1,863万	2,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.7万円で、1-5階（20.4万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

20.4万/㎡

3件

6-10階

22万/㎡

12件

11-20階

20.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市楠木町2-22
築年月	2006年10月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	84.46m² ～ 96.57m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

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湯田温泉駅

JR山口線

徒歩22分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ	2006	41戸	25.1万	2,149万
パレス楠木町	1989	54戸	10.9万	700万
もみじマンションサンティール楠木	1992	51戸	14.2万	900万
アーデントクレイル山口湯田参番館	2019	67戸	31.0万	2,480万
山内ヴィラージュ湯田	1990	68戸	10.5万	698万
山内ヴィラージュ湯田２	1995	63戸	21.9万	1,200万
エバーライフ湯田	2006	77戸	21.6万	2,080万
アーク湯田温泉	1992	80戸	11.4万	950万
アーデントクレイル山口湯田	2013	60戸	27.2万	2,100万
アルカディア湯田温泉	1993	48戸	15.8万	1,650万
オーヴィジョン吉敷	2012	40戸	29.6万	1,800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	22.3万	24.6万	-	-	-	19.9万	25.1万
4LDK	-	-	-	-	21.1万	20.4万	-
3SLDK	-	22.3万	22.1万	22.4万	22.4万	16.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,149万	25.12万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,798万	19.94万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	1,798万	19.94万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,898万	20.76万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,798万	19.94万/㎡
2024年2月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	1,480万	16.19万/㎡
2024年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.48万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,870万	20.65万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,870万	20.65万/㎡
2023年1月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,050万	22.42万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,998万	21.85万/㎡
2022年5月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,050万	22.42万/㎡
2020年7月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.65万/㎡
2020年6月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,090万	22.86万/㎡
2020年1月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.65万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,090万	22.86万/㎡
2019年5月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.65万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.63万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	2,150万	22.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。