アーデントクレイル山口湯田参番館
山口県山口市元町920-1 | 築7年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の30.6万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、4年間で6.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,075万円です。4LDKが最も高く平均3,075万円、3LDKは平均2,421万円です。
3LDK
2,421万
4件
4LDK
3,075万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,421万 | 2,007万 | 3,067万 |
| 4LDK | 4件 | 3,075万 | 2,861万 | 3,581万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
32.7万/㎡
4-7階
4件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市元町920-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 65.14m² ～ 97.53m² |
| 分譲会社 | コムズコーポレーション |
| 施工会社 | 野口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
湯田小学校
中学校
湯田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデントクレイル山口湯田参番館 | 2019 | 67戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| 山内ヴィラージュ湯田 | 1990 | 68戸 | 10.5万 | 698万 |
| もみじマンションサンティール楠木 | 1992 | 51戸 | 14.2万 | 900万 |
| エバーライフ湯田 | 2006 | 77戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ | 2006 | 41戸 | 25.1万 | 2,149万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
| パレス楠木町 | 1989 | 54戸 | 10.9万 | 700万 |
| 山内シャルム山口 | 1986 | 44戸 | 12.2万 | 780万 |
| 山内ヴィラージュ湯田２ | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| 山内ヴィラージュ緑町 | 1988 | 65戸 | 11.3万 | 750万 |
| アルカディア湯田温泉 | 1993 | 48戸 | 15.8万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 96.37㎡ | 29.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,100万円 | 96.37㎡ | 32.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.6万 | - | 31.2万 | - |
| 3LDK | - | 34.4万 | 30.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。