アルカディア湯田温泉

山口県山口市湯田温泉2丁目3 | 築33年 | 48戸

推定相場

アルカディア湯田温泉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、11年間で27.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均1,128万円です。5LDKが最も高く平均5,773万円、２ＬＤＫは平均1,123万円です。

３ＬＤＫ

18件

1,128万

２ＬＤＫ

9件

1,123万

４ＬＤＫ

8件

1,483万

3LDK

7件

1,731万

5LDK

3件

5,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	1,128万	674万	1,835万
２ＬＤＫ	9件	1,123万	709万	1,785万
４ＬＤＫ	8件	1,483万	775万	2,067万
3LDK	7件	1,731万	1,337万	2,148万
5LDK	3件	5,773万	5,773万	5,773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、4-7階（18.7万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。

4-7階

18.7万/㎡

2件

8階以上

19.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市湯田温泉2丁目3
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	48戸
専有面積	69.27m² ～ 180.53m²
分譲会社	マイホーム
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

湯田温泉駅

JR山口線

徒歩7分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカディア湯田温泉	1993	48戸	15.8万	1,650万
シャトードシャンボール	1984	-	4.8万	90万
アーク湯田温泉	1992	80戸	11.4万	950万
エバーライフ湯田	2006	77戸	21.6万	2,080万
アンジュール今井	2000	20戸	19.3万	1,598万
山内ヴィラージュ湯田２	1995	63戸	21.9万	1,200万
山内ヴィラージュ湯田	1990	68戸	10.5万	698万
アドバンス２１ツインタワー周布	2000	48戸	21.0万	1,998万
アドバンス21ツインタワー周布壱番館	2000	28戸	21.0万	1,998万
アドバンス21ツインタワー周布弐番館	2000	48戸	18.6万	1,880万
アーデントクレイル山口湯田参番館	2019	67戸	31.0万	2,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	21.7万	-	18.7万	18.7万	28.6万	16.1万	17.4万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,650万	15.81万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.4万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	125㎡〜	1,500万	11.96万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.23万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,120万	28.59万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.74万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.74万/㎡
2015年4月	10〜12階	5LDK	180㎡〜	3,780万	20.94万/㎡
2015年11月	10〜12階	5LDK	180㎡〜	3,780万	20.94万/㎡
2015年10月	10〜12階	5LDK	180㎡〜	3,780万	20.94万/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額93,500円。

2LDK

93,500円

89,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	98,000円	1,144円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,131円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	89,000円	1,039円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。