山内ヴィラージュ緑町
山口県山口市緑町5-5 | 築38年 | 65戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.3万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、8年間で8.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均1,073万円です。4LDKが最も高く平均1,073万円、４ＬＤＫは平均910万円です。
４ＬＤＫ
910万
4件
３ＬＤＫ
989万
3件
3LDK
919万
4件
4LDK
1,073万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 910万 | 809万 | 1,029万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 989万 | 650万 | 1,350万 |
| 3LDK | 4件 | 919万 | 758万 | 1,054万 |
| 4LDK | 12件 | 1,073万 | 823万 | 1,534万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
12.6万/㎡
4-7階
5件
13.5万/㎡
8階以上
8件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市緑町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 89.13m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
学区情報
小学校
山口市立小郡南小学校
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内ヴィラージュ緑町 | 1988 | 65戸 | 11.3万 | 750万 |
| 山内シャルム山口 | 1986 | 44戸 | 12.2万 | 780万 |
| サンパーク山口中央レジデンス | 2015 | 29戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| サンモリッツ山口 | 1989 | - | - | - |
| オークランド山口中央 | 1989 | 35戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| サーパス旭通り | 2002 | 56戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| ホワイトパレス山口 | 1990 | 144戸 | 6.2万 | 120万 |
| オーヴィジョン白石 | 2010 | 39戸 | 28.5万 | 2,580万 |
| アーデントクレイル山口湯田参番館 | 2019 | 67戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| 豊国スカイマンション山口 | 1990 | 80戸 | 9.0万 | 580万 |
| ホワイトパレス山口２番館 | 1990 | 144戸 | 3.9万 | 65万 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.8万 | - | 13.1万 | 13.1万 | 12.1万 | 11.0万 | 13.0万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 15.2万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 5LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 5DK | 75㎡〜 | 980万 | 13.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 898万 | 11.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。