アーデントクレイル山口湯田
山口県山口市吉敷下東2丁目3 | 築13年 | 60戸
最新データ
2023年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（28.4万円）より4.2%低く、山口市全体の平均（21.8万円）を24.9%上回っています。
📊 分析: 2020年の22.7万/㎡から2023年は27万/㎡へ、3年間で19.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,153万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,511万円、２ＬＤＫは平均1,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,764万 |
1,662万 |
1,865万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,511万 |
2,258万 |
2,945万 |
| 3LDK |
4件 |
2,153万 |
2,052万 |
2,209万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市吉敷下東2丁目3 |
|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 13階建 |
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| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.76m² ～ 102.44m² |
|---|
| 分譲会社 | コムズコーポレーション |
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| 施工会社 | 野口工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
- |
26.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,400万 |
23.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。