中市町のマンション相場
山口県山口市中市町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中市町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,972万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.0万円に対し、築5年は21.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,645円。
平均㎡単価
35.1
平均価格
2,472
取引実績
32件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡38.8万円から2024年は㎡30.4万円へ、9年間で21.8%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,514
21件
２ＬＤＫ
2,340
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,133
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
29.4
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
31.3
2021年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2021年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2018年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2017年第4四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2017年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
中市町は山口市内22地区中1位（上位95%）。
単価35.1。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）