サンパーク道場門前レジデンス
山口県山口市道場門前1丁目2-33 | 築10年 | 52戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（27.0万円）を0.0%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）を23.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、7年間で25.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,638万円です。3SLDKが最も高く平均3,345万円、3LDKは平均2,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,638万 |
1,998万 |
3,404万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,345万 |
2,945万 |
3,687万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市道場門前1丁目2-33 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.36m² ～ 93.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | リビングサポート 日本ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.0万 |
35.7万 |
37.5万 |
32.0万 |
28.1万 |
27.6万 |
| 3SLDK |
- |
36.4万 |
- |
30.7万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.02万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.13万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,860万 |
31.98万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,860万 |
30.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
37.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
34.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.51万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。