もみじマンション黄金町

山口県山口市黄金町5-12 | 築36年 | 83戸

推定相場

もみじマンション黄金町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、13年間で57.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,185万円です。4LDKが最も高く平均1,514万円、3LDKは平均1,185万円です。

3LDK

17件

1,185万

4LDK

2件

1,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,185万	780万	1,790万
4LDK	2件	1,514万	1,226万	1,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（13.7万円）と比べて4.6万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.7万/㎡

5件

4-7階

15.2万/㎡

8件

8階以上

18.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市黄金町5-12
築年月	1990年10月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	83戸
専有面積	58.91m² ～ 87.62m²
施工会社	もみじ建設浅沼組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

山口駅

JR山口線 / 愛知環状鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

山口市立小郡南小学校

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
もみじマンション黄金町	1990	83戸	19.9万	1,280万
サーパス黄金町	2000	46戸	23.7万	1,798万
アドバンス２１ツインタワー黄金町壱番館	2000	21戸	-	-
アドバンス２１ツインタワー黄金町弐番館	2000	24戸	16.8万	1,690万
アドバンス２１ツインタワー黄金町	2000	45戸	17.6万	1,780万
クレイルシティ山口黄金町	2023	78戸	41.2万	3,330万
オーヴィジョン黄金ステーションサイト	2004	52戸	22.3万	2,280万
ポレスター山口駅通り	2003	68戸	18.4万	1,730万
アドバンス２１山口駅通り	2008	69戸	21.7万	1,680万
サンパーク道場門前レジデンス	2016	52戸	27.0万	1,998万
アドバンス２１山口本町	2008	39戸	27.1万	2,098万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.6万	-	-	13.9万	11.7万	19.9万	18.2万	21.4万
4LDK	-	14.4万	14.4万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.95万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.72万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,458万	19.52万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,478万	19.79万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	11.08万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.06万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	950万	11.82万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	840万	10.77万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	890万	11.42万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	910万	11.67万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	990万	12.7万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	898万	15.25万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.39万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.39万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	800万	13.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。

3LDK

87,500円

85,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,194円/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。