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アドバンス21山口駅通り

山口県山口市駅通り2丁目6-26 | 築18年 | 69戸

推定相場
アドバンス21山口駅通り
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均(16.9万円)を28.3%上回って、山口市全体の平均(21.8万円)より0.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で11.5%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均2,343万円です。3LDKが最も高く平均2,343万円、2LDKは平均1,523万円です。
2LDK
2件
1,523万
3LDK
12件
2,343万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,523万 1,507万 1,538万
3LDK 12件 2,343万 1,680万 3,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階(23.8万円)と比べて3.8万円(+16.0%)高くなっています。
1-5階
23.8万/㎡
3件
6-10階
25.7万/㎡
4件
11-20階
27.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地山口県山口市駅通り2丁目6-26
築年月2008年2月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積57.75m² ~ 101.10m²
分譲会社原弘産
施工会社広成建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
徒歩2分

学区情報

小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス21山口駅通り 2008 69戸 21.7万 1,680万
メゾンドアルカディア 1989 11戸 12.2万 800万
ポレスター山口駅通り 2003 68戸 18.4万 1,730万
オーヴィジョン黄金ステーションサイト 2004 52戸 22.3万 2,280万
アドバンス21ツインタワー黄金町壱番館 2000 21戸 - -
アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館 2000 24戸 16.8万 1,690万
アドバンス21ツインタワー黄金町 2000 45戸 17.6万 1,780万
もみじマンション黄金町 1990 83戸 19.9万 1,280万
サーパス黄金町 2000 46戸 23.7万 1,798万
クレイルシティ山口黄金町 2023 78戸 41.2万 3,330万
サンパーク道場門前レジデンス 2016 52戸 27.0万 1,998万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020222026
3LDK 27.7 25.8 28.2 - 24.1 24.4 25.1 25.2
2LDK - - 25.6 25.6 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.72万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.75万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.14万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.37万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,860万 24.05万/㎡
2017年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.63万/㎡
2016年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.95万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.63万/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.39万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.55万/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.95万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.72万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.72万/㎡
2013年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額116,667円
3LDK
116,667円
110,000〜130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,418円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,418円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,676円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。