オーヴィジョン黄金ステーションサイト

山口県山口市黄金町4-8 | 築22年 | 52戸

推定相場

オーヴィジョン黄金ステーションサイト

売買㎡単価の推移

30万20万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、11年間で7.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均2,324万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,848万円、3LDKは平均1,720万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,833万

４ＬＤＫ

2件

2,848万

3LDK

4件

1,720万

4LDK

13件

2,324万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,833万	1,484万	2,182万
４ＬＤＫ	2件	2,848万	2,182万	3,513万
3LDK	4件	1,720万	1,609万	1,849万
4LDK	13件	2,324万	1,803万	3,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（22.1万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.1万/㎡

4件

4-7階

21.4万/㎡

2件

8階以上

22.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市黄金町4-8
築年月	2004年12月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	75.88m² ～ 107.03m²
分譲会社	エストラスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

山口駅

JR山口線 / 愛知環状鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

白石小学校

中学校

白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン黄金ステーションサイト	2004	52戸	22.3万	2,280万
ポレスター山口駅通り	2003	68戸	18.4万	1,730万
もみじマンション黄金町	1990	83戸	19.9万	1,280万
サーパス黄金町	2000	46戸	23.7万	1,798万
アドバンス２１ツインタワー黄金町壱番館	2000	21戸	-	-
アドバンス２１ツインタワー黄金町弐番館	2000	24戸	16.8万	1,690万
アドバンス２１ツインタワー黄金町	2000	45戸	17.6万	1,780万
クレイルシティ山口黄金町	2023	78戸	41.2万	3,330万
アドバンス２１山口駅通り	2008	69戸	21.7万	1,680万
メゾンドアルカディア	1989	11戸	12.2万	800万
サンパーク道場門前レジデンス	2016	52戸	27.0万	1,998万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	22.3万	-	-	21.0万	22.4万	22.1万	22.1万	21.8万
3LDK	23.5万	21.7万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.26万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.31万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.25万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.01万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.24万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.91万/㎡
2020年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.4万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,700万	21.02万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,700万	22.41万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.46万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.83万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.83万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.74万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.46万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.91万/㎡
2016年3月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	2,150万	23.24万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.18万/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.18万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,580万	24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。