メゾンドアルカディア

山口県山口市駅通り2丁目5-17 | 築37年 | 11戸

推定相場

メゾンドアルカディア

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は13万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・20件）で、平均1,002万円です。3LDKが最も高く平均1,064万円、4LDKは平均1,002万円です。

3LDK

5件

1,064万

4LDK

20件

1,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,064万	800万	1,449万
4LDK	20件	1,002万	766万	1,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（11.9万円）と比べて0.8万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

11.9万/㎡

4件

4-7階

12.6万/㎡

6件

8階以上

12.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市駅通り2丁目5-17
築年月	1989年5月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	11戸
専有面積	65.86m² ～ 97.12m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

山口駅

JR山口線 / 愛知環状鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドアルカディア	1989	11戸	12.2万	800万
アドバンス２１山口駅通り	2008	69戸	21.7万	1,680万
ポレスター山口駅通り	2003	68戸	18.4万	1,730万
オーヴィジョン黄金ステーションサイト	2004	52戸	22.3万	2,280万
アドバンス２１ツインタワー黄金町壱番館	2000	21戸	-	-
アドバンス２１ツインタワー黄金町弐番館	2000	24戸	16.8万	1,690万
アドバンス２１ツインタワー黄金町	2000	45戸	17.6万	1,780万
もみじマンション黄金町	1990	83戸	19.9万	1,280万
サーパス黄金町	2000	46戸	23.7万	1,798万
フェスティオ堂の前	2004	41戸	20.8万	1,700万
クレイルシティ山口堂の前	2024	36戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	12.9万	10.7万	10.6万	-	10.3万	12.4万	13.9万
3LDK	14.1万	-	-	-	16.7万	-	18.4万	12.2万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.2万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	790万	10.62万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	800万	12.15万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	800万	12.15万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	890万	11.96万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,348万	13.88万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.44万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	850万	11.21万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	850万	11.21万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	920万	9.48万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.68万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	780万	10.29万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	900万	11.25万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	780万	10.29万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	900万	11.25万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	810万	10.69万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	780万	10.29万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,000万	13.44万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,050万	14.11万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,050万	14.11万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.16万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	900万	11.25万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.16万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	980万	13.17万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	930万	14.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	85,000円	1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。