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フェスティオ堂の前

山口県山口市堂の前町2-44 | 築22年 | 41戸

推定相場
フェスティオ堂の前
最新データ
2018年5月
売買1件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均(18.3万円)を13.6%上回って、山口市全体の平均(21.8万円)より4.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の103,333円から2022年には90,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・2件)で、平均2,237万円です。4LDKが最も高く平均2,237万円、3LDKは平均1,676万円です。
3LDK
2件
1,676万
4LDK
2件
2,237万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,676万 1,451万 1,900万
4LDK 2件 2,237万 2,073万 2,400万

物件概要

所在地山口県山口市堂の前町2-44
築年月2004年7月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数41戸
専有面積57.66m² ~ 124.77m²
分譲会社ユニカ
施工会社今井産業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
上山口駅
JR山口線
徒歩7分
🚉
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェスティオ堂の前 2004 41戸 20.8万 1,700万
クレイルシティ山口堂の前 2024 36戸 - -
グランドパレス堂の前 1996 59戸 15.8万 1,290万
グランドパレスカナディアン竪小路 1997 36戸 13.3万 1,050万
一の坂グリーンマンション 1993 55戸 11.5万 1,150万
グランドパレス米屋町プライムマークス 2022 69戸 - -
メゾンドアルカディア 1989 11戸 12.2万 800万
ポレスターブロードシティ山口中央 2006 52戸 23.9万 2,500万
アドバンス21山口駅通り 2008 69戸 21.7万 1,680万
サンパーク道場門前レジデンス 2016 52戸 27.0万 1,998万
アドバンス21大殿 1997 26戸 12.1万 1,200万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額98,000円
3LDK
98,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,277円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,391円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,277円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,562円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。