一の坂グリーンマンション
山口県山口市新馬場11-1 | 築33年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.9万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、7年間で31.9%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,794万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,794万円、3SLDKは平均1,454万円です。
３ＬＤＫ
1,794万
6件
3LDK
1,622万
3件
3SLDK
1,454万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,794万 | 1,437万 | 2,456万 |
| 3LDK | 3件 | 1,622万 | 1,150万 | 2,198万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,454万 | 978万 | 1,891万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
16万/㎡
4-7階
4件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市新馬場11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 62.79m² ～ 105.69m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
山口市立大殿小学校
中学校
山口市立大殿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一の坂グリーンマンション | 1993 | 55戸 | 11.5万 | 1,150万 |
| グランドパレスカナディアン竪小路 | 1997 | 36戸 | 13.3万 | 1,050万 |
| ポレスター中市セントラルシティ | 2015 | - | - | - |
| グランドパレス堂の前 | 1996 | 59戸 | 15.8万 | 1,290万 |
| フェスティオ堂の前 | 2004 | 41戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| ポレスターブロードシティ山口中央 | 2006 | 52戸 | 23.9万 | 2,500万 |
| グランドパレス米屋町プライムマークス | 2022 | 69戸 | - | - |
| クレイルシティ山口堂の前 | 2024 | 36戸 | - | - |
| ポレスター大手町 | 2008 | 48戸 | 20.1万 | 1,498万 |
| アドバンス山口 | 1996 | 39戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| サンパーク山口セントラルレジデンス | 2020 | 22戸 | 40.0万 | 3,149万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 17.4万 | - | - | - | - | 11.5万 |
| 3SLDK | - | - | 17.2万 | 17.1万 | 13.7万 | 10.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,790万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。