一の坂グリーンマンション
山口県山口市新馬場11-1 | 築33年 | 55戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.5万円。山口市全体の平均（21.8万円）より47.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.9万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、7年間で31.9%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,807万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,807万円、3SLDKは平均1,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,807万 |
1,447万 |
2,473万 |
| 3LDK |
3件 |
1,630万 |
1,150万 |
2,213万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,464万 |
985万 |
1,904万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市新馬場11-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.79m² ～ 105.69m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
11.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
17.2万 |
17.1万 |
13.7万 |
10.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.53万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
16.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
17.37万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,790万 |
16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。