グランドパレス堂の前
山口県山口市堂の前町2-3 | 築30年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で9.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,608万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,608万円、3LDKは平均1,360万円です。
３ＬＤＫ
1,608万
5件
3LDK
1,360万
4件
4LDK
1,461万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,608万 | 975万 | 2,817万 |
| 3LDK | 4件 | 1,360万 | 1,225万 | 1,616万 |
| 4LDK | 2件 | 1,461万 | 1,290万 | 1,631万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市堂の前町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 81.63m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
上山口駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス堂の前 | 1996 | 59戸 | 15.8万 | 1,290万 |
| フェスティオ堂の前 | 2004 | 41戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| クレイルシティ山口堂の前 | 2024 | 36戸 | - | - |
| グランドパレスカナディアン竪小路 | 1997 | 36戸 | 13.3万 | 1,050万 |
| 一の坂グリーンマンション | 1993 | 55戸 | 11.5万 | 1,150万 |
| ポレスター中市セントラルシティ | 2015 | - | - | - |
| ポレスターブロードシティ山口中央 | 2006 | 52戸 | 23.9万 | 2,500万 |
| グランドパレス米屋町プライムマークス | 2022 | 69戸 | - | - |
| メゾンドアルカディア | 1989 | 11戸 | 12.2万 | 800万 |
| アドバンス２１大殿 | 1997 | 26戸 | 12.1万 | 1,200万 |
| アドバンス２１山口駅通り | 2008 | 69戸 | 21.7万 | 1,680万 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 17.7万 | - | - | 15.8万 |
| 3LDK | 17.4万 | 23.3万 | - | 16.6万 | 16.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。