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ポレスターブロードシティ山口中央

山口県山口市中央1丁目5-1 | 築20年 | 52戸

推定相場
ポレスターブロードシティ山口中央
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均(23.9万円)を0.0%上回って、山口市全体の平均(21.8万円)を9.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で2.5%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・8件)で、平均2,373万円です。2SLDKが最も高く平均2,600万円、3LDKは平均2,368万円です。
2SLDK
2件
2,600万
3LDK
4件
2,368万
4LDK
8件
2,373万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,600万 2,500万 2,700万
3LDK 4件 2,368万 2,226万 2,549万
4LDK 8件 2,373万 2,077万 2,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階(20.3万円)と比べて3.6万円(+17.7%)高くなっています。
1-3階
20.3万/㎡
6件
4-7階
22.9万/㎡
5件
8階以上
23.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地山口県山口市中央1丁目5-1
築年月2006年8月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積96.65m² ~ 121.49m²
分譲会社マリモ
施工会社嶋田工業
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターブロードシティ山口中央 2006 52戸 23.9万 2,500万
グランドパレス米屋町プライムマークス 2022 69戸 - -
サンパーク山口セントラルレジデンス 2020 22戸 40.0万 3,149万
アドバンス山口 1996 39戸 27.2万 2,190万
サンパーク道場門前レジデンス 2016 52戸 27.0万 1,998万
一の坂グリーンマンション 1993 55戸 11.5万 1,150万
サンシティ白石 2000 - 20.8万 1,749万
グランドパレスカナディアン竪小路 1997 36戸 13.3万 1,050万
フェスティオ堂の前 2004 41戸 20.8万 1,700万
グランドパレス堂の前 1996 59戸 15.8万 1,290万
アドバンス21山口本町 2008 39戸 27.1万 2,098万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - - 22.2 23.4 -
4LDK 18.6 22.0 23.2 18.5 22.6 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 2SLDK 100㎡〜 2,500万 23.89万/㎡
2025年2月 10〜12階 2SLDK 100㎡〜 2,700万 25.81万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,460万 24.24万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,280万 22.47万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,250万 23.24万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,148万 21.17万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.65万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.49万/㎡
2021年8月 1〜3階 3SSLDK 100㎡〜 2,200万 21.03万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,050万 20.2万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,050万 16.88万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,250万 23.21万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,130万 22.04万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,950万 18.64万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,350万 24.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。