アドバンス山口
山口県山口市��敷下東2丁目13-27 | 築30年 | 39戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・39件）で、平均1,553万円です。4LDKが最も高く平均1,597万円、２ＬＤＫは平均963万円です。
３ＬＤＫ
1,553万
39件
２ＬＤＫ
963万
11件
４ＬＤＫ
1,555万
18件
4LDK
1,597万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 1,553万 | 898万 | 2,817万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 963万 | 412万 | 1,773万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 1,555万 | 998万 | 2,333万 |
| 4LDK | 3件 | 1,597万 | 1,300万 | 2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市��敷下東2丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 80.53m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
矢原駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市立良城小学校
中学校
山口市立鴻南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス山口 | 1996 | 39戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| サンシティ白石 | 2000 | - | 20.8万 | 1,749万 |
| サンパーク山口セントラルレジデンス | 2020 | 22戸 | 40.0万 | 3,149万 |
| ポレスターブロードシティ山口中央 | 2006 | 52戸 | 23.9万 | 2,500万 |
| グランドパレス米屋町プライムマークス | 2022 | 69戸 | - | - |
| サンパーク道場門前レジデンス | 2016 | 52戸 | 27.0万 | 1,998万 |
| ポレスター中市セントラルシティ | 2015 | - | - | - |
| オーヴィジョン白石 | 2010 | 39戸 | 28.5万 | 2,580万 |
| アドバンス２１山口本町 | 2008 | 39戸 | 27.1万 | 2,098万 |
| アドバンス２１ヴェルテ白石壱番館 | 2003 | 56戸 | 21.0万 | 1,698万 |
| 一の坂グリーンマンション | 1993 | 55戸 | 11.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.4万 | 27.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額104,167円。4LDKなら月額104,167円が相場です。
3LDK
83,000〜85,000円
84,000円
4LDK
80,000〜115,000円
104,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。