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ポレスター大手町

山口県山口市大手町8-21 | 築18年 | 48戸

推定相場
ポレスター大手町
最新データ
2023年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均(20.1万円)を0.0%上回って、山口市全体の平均(21.8万円)より8.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.2万/㎡から2023年は22万/㎡へ、5年間で19.0%下落しています(年平均-3.8%)。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均2,389万円です。3SLDKが最も高く平均2,681万円、3LDKは平均2,389万円です。
3LDK
8件
2,389万
3SLDK
2件
2,681万
4LDK
2件
2,498万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,389万 1,552万 2,951万
3SLDK 2件 2,681万 2,411万 2,951万
4LDK 2件 2,498万 2,487万 2,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階(25.4万円)と比べて1.0万円(+3.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25.4万/㎡
5件
6-10階
26.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地山口県山口市大手町8-21
築年月2008年4月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数48戸
専有面積74.60m² ~ 93.11m²
分譲会社マリモ
施工会社嶋田工業
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
上山口駅
JR山口線
徒歩18分
🚉
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
徒歩19分

学区情報

小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター大手町 2008 48戸 20.1万 1,498万
一の坂グリーンマンション 1993 55戸 11.5万 1,150万
グランドパレスカナディアン竪小路 1997 36戸 13.3万 1,050万
ポレスターブロードシティ山口中央 2006 52戸 23.9万 2,500万
アドバンス山口 1996 39戸 27.2万 2,190万
グランドパレス堂の前 1996 59戸 15.8万 1,290万
グランドパレス米屋町プライムマークス 2022 69戸 - -
サンシティ白石 2000 - 20.8万 1,749万
フェスティオ堂の前 2004 41戸 20.8万 1,700万
サンパーク山口セントラルレジデンス 2020 22戸 40.0万 3,149万
クレイルシティ山口堂の前 2024 36戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120222023
3LDK 27.2 - 26.7 - 28.2 22.0
3SLDK - - - 25.6 26.6 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.06万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.99万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.09万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,298万 30.77万/㎡
2022年6月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 2,480万 26.64万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.64万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.26万/㎡
2021年2月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 2,380万 25.57万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.68万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,300万 24.71万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.49万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。