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アドバンス２１ツインタワー黄金町

山口県山口市黄金町2-19 | 築26年 | 45戸

推定相場
アドバンス２１ツインタワー黄金町
最新データ
2022年6月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）より31.2%低く、山口市全体の平均（21.8万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2022年は17.6万/㎡へ、7年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万
201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2020年には105,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均2,051万円です。4LDKが最も高く平均2,051万円、４ＬＤＫは平均1,536万円です。
４ＬＤＫ
6件
1,536万
３ＬＤＫ
5件
1,760万
4LDK
9件
2,051万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 6件 1,536万 601万 2,142万
３ＬＤＫ 5件 1,760万 1,463万 2,073万
4LDK 9件 2,051万 1,712万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、4-7階（17.2万円）と比べて1.8万円（+10.5%）高くなっています。
4-7階
17.2万/㎡
2件
8階以上
19万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地山口県山口市黄金町2-19
築年月2000年10月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積100.87m² ～ 101.09m²
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
徒歩3分

学区情報

小学校
白石小学校
中学校
白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス２１ツインタワー黄金町 2000 45戸 17.6万 1,780万
アドバンス２１ツインタワー黄金町壱番館 2000 21戸 - -
アドバンス２１ツインタワー黄金町弐番館 2000 24戸 16.8万 1,690万
もみじマンション黄金町 1990 83戸 19.9万 1,280万
サーパス黄金町 2000 46戸 23.7万 1,798万
クレイルシティ山口黄金町 2023 78戸 41.2万 3,330万
オーヴィジョン黄金ステーションサイト 2004 52戸 22.3万 2,280万
ポレスター山口駅通り 2003 68戸 18.4万 1,730万
アドバンス２１山口駅通り 2008 69戸 21.7万 1,680万
サンパーク道場門前レジデンス 2016 52戸 27.0万 1,998万
アドバンス２１山口本町 2008 39戸 27.1万 2,098万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202020212022
4LDK 18.1万 17.0万 21.9万 17.6万 16.8万 17.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.61万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,690万 16.76万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.65万/㎡
2017年7月 13〜13階 4LDK 95㎡〜 2,210万 23.12万/㎡
2017年4月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 2,150万 21.32万/㎡
2017年10月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 2,150万 21.32万/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,690万 16.76万/㎡
2016年6月 13〜13階 4LDK 95㎡〜 1,650万 17.26万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 1,650万 16.33万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,820万 18.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額108,750円。
4LDK
108,750円
105,000〜115,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,098円/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,098円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,150円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 125,000円 1,302円/㎡
2015年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。