小郡大江町のマンション相場
山口県山口市小郡大江町 | 14件の成約データ
推定相場
小郡大江町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,619万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.2万円に対し、築15年は17.3万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,413円。
平均㎡単価
20.5
平均価格
1,807
取引実績
14件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20112015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡17.6万円から2024年は㎡20.6万円へ、13年間で+16.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,889
9件
３ＬＤＫ
1,700
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2021年第2四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2021年第1四半期
2,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2019年第4四半期
2,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2019年第3四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2018年第4四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2018年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2017年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2016年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小郡大江町のマンション一覧（2棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
小郡大江町は山口市内22地区中15位（上位32%）。
単価20.5。
1つ上の黄金町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）