グランドパレス新山口
山口県山口市小郡黄金町13-27 | 築5年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（29.6万円）を51.1%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）を105.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の42万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、5年間で8.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,302万 |
2,954万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡黄金町13-27 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.31m² ～ 85.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス新山口 |
2021 |
42戸 |
44.7万 |
3,380万 |
| クエストコート新山口弐番館 |
2007 |
36戸 |
24.7万 |
1,760万 |
| オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館 |
2007 |
45戸 |
25.3万 |
2,480万 |
| グランドパレス小郡 |
1999 |
67戸 |
19.3万 |
1,500万 |
| ポレスター新山口 |
2010 |
33戸 |
26.7万 |
2,100万 |
| コモド小郡 |
1993 |
72戸 |
10.4万 |
700万 |
| アルファライフ新山口 |
2012 |
45戸 |
25.6万 |
1,790万 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー |
2008 |
113戸 |
26.0万 |
1,950万 |
| オーヴィジョン新山口ネクステージ |
2012 |
50戸 |
31.7万 |
2,080万 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス |
2010 |
54戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| サントノーレ新山口 |
2006 |
44戸 |
22.1万 |
1,620万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.0万 |
40.3万 |
41.6万 |
38.1万 |
47.1万 |
45.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.71万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.87万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.71万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
43.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.34万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,020万 |
42.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。