オーヴィジョン新山口ネクステージ
山口県山口市小郡平成町3-7 | 築14年 | 50戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（28.2万円）を12.5%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.1万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、5年間で3.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均2,940万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,940万円、２ＬＤＫは平均1,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
14件 |
1,677万 |
1,244万 |
1,964万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,940万 |
2,229万 |
3,545万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
2,388万 |
1,451万 |
2,955万 |
| 2LDK |
3件 |
2,092万 |
1,823万 |
2,373万 |
| 3LDK |
2件 |
2,510万 |
2,290万 |
2,729万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡平成町3-7 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.89m² ～ 98.75m² |
|---|
| 分譲会社 | エストラスト |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーヴィジョン新山口ネクステージ |
2012 |
50戸 |
31.7万 |
2,080万 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー |
2008 |
113戸 |
26.0万 |
1,950万 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス |
2010 |
54戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| アルファライフ新山口 |
2012 |
45戸 |
25.6万 |
1,790万 |
| クエストコート新山口 |
2007 |
42戸 |
27.2万 |
1,798万 |
| サンパーク新山口グラッセ |
2015 |
70戸 |
33.5万 |
2,290万 |
| オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館 |
2007 |
45戸 |
25.3万 |
2,480万 |
| グランドパレス小郡 |
1999 |
67戸 |
19.3万 |
1,500万 |
| サントノーレ新山口 |
2006 |
44戸 |
22.1万 |
1,620万 |
| オーヴィジョン新山口駅西 |
2023 |
54戸 |
39.1万 |
2,560万 |
| グランドパレス新山口 |
2021 |
42戸 |
44.7万 |
3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.4万 |
32.0万 |
31.7万 |
| 3LDK |
28.2万 |
- |
- |
30.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.69万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。