グランドパレス小郡
山口県山口市小郡黄金町16-5 | 築27年 | 67戸
最新データ
2024年1月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（29.6万円）より34.7%低く、山口市全体の平均（21.8万円）より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、7年間で6.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,775万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,890万円、３ＬＤＫは平均1,660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,890万 |
1,455万 |
2,349万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,660万 |
1,547万 |
1,773万 |
| 4LDK |
5件 |
1,775万 |
1,555万 |
1,985万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡黄金町16-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.60m² ～ 94.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス小郡 |
1999 |
67戸 |
19.3万 |
1,500万 |
| アルファライフ新山口 |
2012 |
45戸 |
25.6万 |
1,790万 |
| クエストコート新山口弐番館 |
2007 |
36戸 |
24.7万 |
1,760万 |
| ポレスター新山口 |
2010 |
33戸 |
26.7万 |
2,100万 |
| オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館 |
2007 |
45戸 |
25.3万 |
2,480万 |
| サントノーレ新山口 |
2006 |
44戸 |
22.1万 |
1,620万 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー |
2008 |
113戸 |
26.0万 |
1,950万 |
| オーヴィジョン新山口ネクステージ |
2012 |
50戸 |
31.7万 |
2,080万 |
| コモド小郡 |
1993 |
72戸 |
10.4万 |
700万 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス |
2010 |
54戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| グランドパレス新山口 |
2021 |
42戸 |
44.7万 |
3,380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
20.7万 |
19.7万 |
19.7万 |
- |
20.6万 |
19.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。