グランドパレス小郡
山口県山口市小郡黄金町16-5 | 築27年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、7年間で6.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,763万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,876万円、３ＬＤＫは平均1,648万円です。
４ＬＤＫ
1,876万
3件
３ＬＤＫ
1,648万
2件
4LDK
1,763万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,876万 | 1,444万 | 2,333万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,648万 | 1,536万 | 1,760万 |
| 4LDK | 5件 | 1,763万 | 1,544万 | 1,972万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡黄金町16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 94.41m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス小郡 | 1999 | 67戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| アルファライフ新山口 | 2012 | 45戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| クエストコート新山口弐番館 | 2007 | 36戸 | 24.7万 | 1,760万 |
| ポレスター新山口 | 2010 | 33戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館 | 2007 | 45戸 | 25.3万 | 2,480万 |
| サントノーレ新山口 | 2006 | 44戸 | 22.1万 | 1,620万 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 2008 | 113戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| オーヴィジョン新山口ネクステージ | 2012 | 50戸 | 31.7万 | 2,080万 |
| コモド小郡 | 1993 | 72戸 | 10.4万 | 700万 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス | 2010 | 54戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| グランドパレス新山口 | 2021 | 42戸 | 44.7万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 80.48㎡ | 21.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,300万円 | 83.6㎡ | 27.5万円 | 4LDK | - | 北 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.7万 | 19.7万 | 19.7万 | - | 20.6万 | 19.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
4LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。