名田島の土地相場
山口県山口市名田島 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市名田島の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名田島の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
23,485円/坪
推定総額
247万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,812円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて103%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
305
取引実績
11件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
20円
9坪〜（30㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
60円
45坪〜（150㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
610円
133坪〜（440㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2017年第2四半期
630円
181坪〜（600㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
65円
73坪〜（240㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
490円
103坪〜（340㎡〜）
4.8/坪
2015年第4四半期
180円
185坪〜（610㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
72円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2008年第4四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
名田島は山口市内75地区中73位（上位3%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の徳地堀とは13%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）