錦町の土地相場
山口県山口市錦町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市錦町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-84.5%。
推定相場
錦町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
149,109円/坪
推定総額
1,267万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,101円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▼84.5%
平均価格
1,082
取引実績
17件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201120132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、14年間で48.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2024年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2023年第3四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2020年第1四半期
990円
97坪〜（320㎡〜）
10.2/坪
2018年第4四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2018年第1四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
錦町は山口市内75地区中42位（上位44%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の木町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）