矢原の土地相場
山口県山口市矢原 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市矢原の土地相場は坪単価3万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.1%。
推定相場
矢原の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
128,516円/坪
推定総額
964万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,730円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
961
取引実績
88件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2025年第1四半期
530円
56坪〜（185㎡〜）
9.5/坪
2025年第1四半期
770円
47坪〜（155㎡〜）
16.4/坪
2024年第4四半期
400円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
79円
11坪〜（35㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
矢原は山口市内75地区中38位（上位49%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の荻町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
矢原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市矢原町１４６番外 | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 湯田温泉 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）