赤妻町の土地相場
山口県山口市赤妻町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市赤妻町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤妻町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
132,633円/坪
推定総額
1,260万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,324円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,195
取引実績
20件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082011201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+125.0%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2020年第2四半期
130円
97坪〜（320㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2018年第1四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2017年第3四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2017年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2016年第1四半期
4,700円
514坪〜（1700㎡〜）
9.1/坪
2015年第4四半期
2,800円
115坪〜（380㎡〜）
24.4/坪
2015年第1四半期
680円
97坪〜（320㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
赤妻町は山口市内75地区中39位（上位48%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の矢原とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
赤妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市赤妻町２０８番１ | 8.6/㎡ | +1.1% | 事務所 | 湯田温泉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）