若宮町の一戸建て相場
山口県山口市若宮町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若宮町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,120万円
うち土地分
1,624万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
平均価格
2,696
取引実績
16件
平均面積
420㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
6万
'08'09'12'14'16'17'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000円
900㎡〜
5.6
2020年第3四半期
3,900円
320㎡〜
12.2
2020年第1四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2018年第4四半期
1,100円
390㎡〜
2.8
2018年第2四半期
9,000円
1000㎡〜
9.0
2017年第1四半期
1,600円
340㎡〜
4.7
2016年第4四半期
2,800円
370㎡〜
7.6
2016年第4四半期
2,200円
420㎡〜
5.2
2016年第2四半期
3,800円
250㎡〜
15.2
2016年第1四半期
2,200円
860㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
若宮町は山口市内73地区中46位（上位37%）。
単価7.0。
1つ上の小郡山手上町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）