宮島町の一戸建て相場
山口県山口市宮島町 | 10件の成約データ
推定相場
宮島町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,517万円
うち土地分
1,021万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大258%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,778
取引実績
10件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
8万
'08'10'11'12'13'17'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
13
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
260円
230㎡〜
1.1
2022年第1四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2021年第4四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2017年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2013年第1四半期
4,700円
600㎡〜
7.8
2012年第4四半期
320円
105㎡〜
3.0
2011年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
2011年第3四半期
960円
195㎡〜
4.9
2010年第1四半期
540円
460㎡〜
1.2
2008年第2四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
宮島町は山口市内73地区中47位（上位36%）。
単価6.9。
1つ上の若宮町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）