寿町の土地相場
山口県宇部市寿町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県宇部市寿町の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.6%。
推定相場
寿町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
222,182円/坪
推定総額
1,555万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
4.9/㎡
前年比 ▲50.6%
平均価格
1,944
取引実績
19件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪22万円から2025年は坪14万円へ、13年間で35.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
860円
100坪〜（330㎡〜）
8.6/坪
2025年第2四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2022年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
3,800円
163坪〜（540㎡〜）
23.3/坪
2021年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2021年第1四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2019年第4四半期
600円
38坪〜（125㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
寿町は宇部市内71地区中3位（上位96%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の島とは13%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）