神原町の土地相場
山口県宇部市神原町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
山口県宇部市神原町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神原町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
193,335円/坪
推定総額
1,450万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
2,200
取引実績
12件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万5万
2008201020182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪13万円へ、16年間で32.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
209坪〜（690㎡〜）
12.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2018年第2四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2012年第3四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2010年第2四半期
760円
50坪〜（165㎡〜）
15.2/坪
2010年第2四半期
6,700円
393坪〜（1300㎡〜）
17.0/坪
2009年第3四半期
6,800円
544坪〜（1800㎡〜）
12.5/坪
2009年第3四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2009年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
神原町は宇部市内71地区中6位（上位92%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の西小串とは10%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）