神原町のマンション相場
山口県宇部市神原町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神原町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
986万円
㎡単価
13.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価12.3万円に対し、築10年は13.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,162円。
平均㎡単価
26.0
前年比 ▼16.1%
平均価格
1,930
取引実績
23件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.5万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
28
築11-15年
22
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950
14件
４ＬＤＫ
2,150
6件
２ＬＤＫ
1,400
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神原町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
神原町は宇部市内15地区中4位（上位73%）。
単価26.0。
1つ上の大字妻崎開作とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）