神原町のマンション相場
山口県宇部市神原町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
山口県宇部市神原町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約23件、前年比+16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.2万円に対し、築10年は28.6万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
32.2万/㎡
築5年
11件
35.9万/㎡
築10年
6件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,608円。
３ＬＤＫ
14件
2,365円
２ＬＤＫ
3件
1,814円
４ＬＤＫ
6件
2,608円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲16.8%
平均価格
1,930
取引実績
23件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.5万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
28
築11-15年
22
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950
14件
４ＬＤＫ
2,150
6件
２ＬＤＫ
1,400
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神原町のマンション一覧（4棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
神原町は宇部市内15地区中4位（上位73%）。
単価26.0。
1つ上の大字妻崎開作とは6%の差。
神原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。