若松町のマンション相場
山口県宇部市若松町 | 29件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.7万円に対し、築20年は46.4万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
34.7万/㎡
築10年
10件
27.6万/㎡
築15年
11件
32.2万/㎡
築20年
2件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は3,041円。
４ＬＤＫ
13件
2,625円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,737円
２ＬＤＫ
3件
3,033円
３ＬＤＫ
10件
3,041円
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼11.6%
平均価格
1,937
取引実績
29件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡24.6万円へ、16年間で+15.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
25
築21-25年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,983
13件
３ＬＤＫ
2,010
10件
２ＬＤＫ
1,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2022年第4四半期
2,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2022年第1四半期
2,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
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若松町は宇部市内15地区中5位（上位67%）。
単価21.9。
1つ上の神原町とは19%の差。