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エルコ若松町マンション

山口県宇部市若松町6-33 | 築43年 | 22戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.3万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、4年間で54.3%下落しています（年平均-13.6%）。直近3年では50.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,000〜36,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・3件）で、平均238万円です。2Kが最も高く平均238万円、1LDKは平均206万円です。
1LDK
2件
206万
2K
3件
238万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 206万 159万 252万
2K 3件 238万 229万 252万

階数別の㎡単価

1-3階
12.3万/㎡
3件
4-7階
8.2万/㎡
3件

物件概要

所在地山口県宇部市若松町6-33
築年月1983年7月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数22戸
専有面積22.72m² ～ 58.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
徒歩9分

学区情報

小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルコ若松町マンション 1983 22戸 5.6万 330万
サーパス若松町 2002 72戸 22.7万 1,850万
新川メゾーン 1980 32戸 9.6万 550万
サンスクエア記念館前 1999 39戸 16.2万 1,290万
オーヴィジョン鵜の島インプレスト 2003 33戸 17.4万 1,400万
クレイルシティ宇部小松原 2025 32戸 - -
メゾン・ド・シャーレ 1991 44戸 - -
サーパス鵜の島公園 1997 37戸 18.9万 1,398万
アドバンス宇部 1998 55戸 18.0万 1,200万
ルポンドシェルうのしま 1988 95戸 16.1万 1,550万
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド 2001 48戸 29.1万 2,090万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242026
1LDK - 10.6万 8.4万 -
2K 12.3万 12.3万 12.3万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 330万 5.64万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 20㎡〜 190万 8.37万/㎡
2024年2月 低層 2K 20㎡〜 280万 12.33万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 25㎡〜 280万 10.64万/㎡
2023年3月 低層 2K 20㎡〜 280万 12.33万/㎡
2022年9月 低層 2K 20㎡〜 280万 12.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の41%）で、平均月額30,077円。3LDKなら月額45,000円が相場です。
1DK
39,273円
35,000〜44,000円
2K
30,077円
30,000〜31,000円
3DK
44,200円
43,000〜45,000円
3LDK
45,000円
45,000〜45,000円
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 43,000円 773円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2023年8月 中層 1DK 40㎡〜 44,000円 1,087円/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 45,000円 809円/㎡
2023年4月 低層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2023年2月 中層 1DK 40㎡〜 44,000円 1,087円/㎡
2023年11月 中層 1DK 35㎡〜 43,000円 1,142円/㎡
2023年11月 中層 3DK 55㎡〜 43,000円 773円/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 45,000円 809円/㎡
2023年10月 低層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 45,000円 809円/㎡
2022年10月 中層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2022年10月 低層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,311円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 55㎡〜 45,000円 809円/㎡
2021年3月 高層 2DK 40㎡〜 39,000円 963円/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2021年1月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,311円/㎡
2020年8月 低層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2020年7月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,311円/㎡
2020年2月 低層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,311円/㎡
2020年12月 中層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 55㎡〜 45,000円 809円/㎡
2019年1月 中層 2K 25㎡〜 31,000円 1,115円/㎡
2019年12月 中層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2018年9月 中層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,311円/㎡
2018年3月 中層 2K 25㎡〜 30,000円 1,079円/㎡
2017年6月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,311円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。