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新川メゾーン

山口県宇部市島2丁目4-17 | 築46年 | 32戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.8万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、9年間で9.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均602万円です。3DKが最も高く平均743万円、2LDKは平均385万円です。
2LDK
2件
385万
3DK
3件
743万
3LDK
8件
602万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 385万 290万 480万
3DK 3件 743万 360万 934万
3LDK 8件 602万 550万 718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.4万円で、1-3階（10.3万円）と比べて2.1万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.3万/㎡
9件
4-7階
12.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地山口県宇部市島2丁目4-17
築年月1980年4月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
徒歩5分

学区情報

小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新川メゾーン 1980 32戸 9.6万 550万
サンスクエア記念館前 1999 39戸 16.2万 1,290万
エルコ若松町マンション 1983 22戸 5.6万 330万
サーパス若松町 2002 72戸 22.7万 1,850万
エルコ朝日町マンション 1982 41戸 9.0万 180万
オーヴィジョン鵜の島インプレスト 2003 33戸 17.4万 1,400万
サーパス医大前第２ 2000 36戸 16.4万 1,580万
アルファライフ宇部中央町 2009 36戸 25.8万 1,480万
ブルーハイツ松島 1977 30戸 7.0万 450万
クレイルシティ宇部小松原 2025 32戸 - -
メゾン・ド・シャーレ 1991 44戸 - -

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
3LDK 8.8万 12.3万 10.5万 - 12.2万 13.1万 9.6万 9.6万
2LDK - - - 8.8万 - - 5.1万 -
3DK - 7.0万 17.1万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 550万 9.62万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 290万 5.08万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 550万 9.62万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 798万 13.96万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 698万 12.21万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 698万 12.21万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 500万 8.75万/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 980万 17.14万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 600万 10.5万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 980万 17.14万/㎡
2019年12月 低層 4K 55㎡〜 600万 10.5万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 700万 12.25万/㎡
2018年5月 低層 3DK 55㎡〜 400万 7万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 500万 8.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額51,667円。
3LDK
51,667円
49,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 976円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 49,000円 857円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 49,000円 857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。