島の土地相場
山口県宇部市島 | 11件の成約データ
山口県宇部市島の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
島の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
260,003円/坪
推定総額
2,340万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,464円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて78%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
1,464
取引実績
11件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪20万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
270円
14坪〜（45㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
820円
41坪〜（135㎡〜）
20.1/坪
2021年第3四半期
2,200円
115坪〜（380㎡〜）
19.1/坪
2016年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2016年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2014年第4四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2014年第1四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2012年第4四半期
410円
35坪〜（115㎡〜）
11.8/坪
2009年第3四半期
1,900円
157坪〜（520㎡〜）
12.1/坪
2008年第3四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
島は宇部市内71地区中2位（上位97%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の東小串とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市鵜の島町６番７ | 5.3/㎡ | +0.6% | 店舗 | 宇部新川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）