西琴芝の土地相場
山口県宇部市西琴芝 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市西琴芝の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西琴芝の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
168,569円/坪
推定総額
1,180万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,238円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
888
取引実績
11件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
20102012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2024年は坪9万円へ、14年間で37.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2023年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2019年第1四半期
390円
35坪〜（115㎡〜）
11.2/坪
2018年第4四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2018年第2四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2013年第3四半期
380円
23坪〜（75㎡〜）
16.7/坪
2012年第1四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2011年第4四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2010年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
西琴芝は宇部市内71地区中11位（上位85%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の中央町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）