野原の土地相場
山口県宇部市野原 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市野原の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野原の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
175,614円/坪
推定総額
1,141万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,093円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
979
取引実績
23件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+5.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2021年第3四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2020年第1四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2019年第3四半期
600円
175坪〜（580㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
740円
54坪〜（180㎡〜）
13.6/坪
2019年第1四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
野原は宇部市内71地区中7位（上位90%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の神原町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）