東小串の土地相場
山口県宇部市東小串 | 11件の成約データ
山口県宇部市東小串の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東小串の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
312,037円/坪
推定総額
1,872万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,286円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
平均価格
1,888
取引実績
11件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万22万18万14万10万
2009201120172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2021年は坪12万円へ、12年間で26.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2019年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2019年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2019年第1四半期
3,300円
221坪〜（730㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2012年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2012年第2四半期
6,600円
333坪〜（1100㎡〜）
19.8/坪
2011年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2010年第3四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2010年第2四半期
960円
57坪〜（190㎡〜）
16.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
東小串は宇部市内71地区中1位（上位99%）。
坪単価18.9/坪。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）