新町の土地相場
山口県宇部市新町 | 12件の成約データ
山口県宇部市新町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
181,597円/坪
推定総額
999万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、台形（9万円）と比べて155%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
788
取引実績
12件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪2万円へ、15年間で77.8%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2016年第2四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
2016年第2四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2013年第4四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2013年第3四半期
4,500円
209坪〜（690㎡〜）
21.6/坪
2008年第3四半期
270円
41坪〜（135㎡〜）
6.6/坪
2008年第3四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
新町は宇部市内71地区中17位（上位76%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の東平原とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）