北条の土地相場
山口県宇部市北条 | 13件の成約データ
山口県宇部市北条の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北条の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
63,692円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
747
取引実績
13件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、15年間で33.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
130坪〜（430㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
580円
59坪〜（195㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
810円
70坪〜（230㎡〜）
11.6/坪
2018年第1四半期
890円
278坪〜（920㎡〜）
3.2/坪
2016年第4四半期
760円
169坪〜（560㎡〜）
4.5/坪
2016年第2四半期
900円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
北条は宇部市内71地区中48位（上位32%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の明神町とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）