亀浦の土地相場
山口県宇部市亀浦 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市亀浦の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀浦の土地
22件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
85,835円/坪
推定総額
858万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,364円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
1,010
取引実績
22件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920112013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2019年は坪5万円へ、10年間で40.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2018年第3四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2017年第4四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2017年第2四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
2017年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2016年第4四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
4,900円
454坪〜（1500㎡〜）
10.8/坪
2016年第2四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
亀浦は宇部市内71地区中46位（上位35%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の西中町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）