野中の土地相場
山口県宇部市野中 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市野中の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野中の土地
38件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
82,193円/坪
推定総額
740万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が76,101円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
828
取引実績
38件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪7万円へ、14年間で17.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
880円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
470円
88坪〜（290㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
2,600円
215坪〜（710㎡〜）
12.1/坪
2022年第1四半期
730円
103坪〜（340㎡〜）
7.1/坪
2022年第1四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2022年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
770円
59坪〜（195㎡〜）
13.1/坪
2021年第3四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2021年第3四半期
2,300円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
野中は宇部市内71地区中44位（上位38%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）