西平原の土地相場
山口県宇部市西平原 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市西平原の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西平原の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
83,834円/坪
推定総額
1,132万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,013円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,298
取引実績
14件
平均面積
170坪
562㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪11万円へ、17年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
2,900円
514坪〜（1700㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2017年第4四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2015年第3四半期
490円
245坪〜（810㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
360円
178坪〜（590㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2013年第2四半期
3,500円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
西平原は宇部市内71地区中32位（上位55%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上のあすとぴあとは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）