昭和町の土地相場
山口県宇部市昭和町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市昭和町の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+179.9%。
推定相場
昭和町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
116,859円/坪
推定総額
643万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,072円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+145%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▲179.9%
平均価格
528
取引実績
31件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2025年第2四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
60円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2024年第3四半期
900円
233坪〜（770㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
30円
11坪〜（35㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
920円
142坪〜（470㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
780円
88坪〜（290㎡〜）
8.9/坪
2021年第2四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
昭和町は宇部市内71地区中40位（上位44%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の大字東須恵とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）