西中町の土地相場
山口県宇部市西中町 | 10件の成約データ
山口県宇部市西中町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西中町の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第3四半期
推定坪単価
87,991円/坪
推定総額
572万円
容積率単価
-
65坪
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
515
取引実績
10件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20102012201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2016年は坪6万円へ、6年間で47.4%下落（年平均-7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2014年第4四半期
45円
9坪〜（30㎡〜）
5.0/坪
2014年第1四半期
1,800円
178坪〜（590㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
93円
18坪〜（60㎡〜）
5.1/坪
2013年第4四半期
61円
12坪〜（40㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2013年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2012年第4四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2010年第1四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2010年第1四半期
240円
21坪〜（70㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
西中町は宇部市内71地区中45位（上位37%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の野中とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）