草江の土地相場

Name: 草江の土地相場データ（宇部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県宇部市草江 | 74件の成約データ他の種別: 一戸建て

山口県宇部市草江の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約74件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

草江の土地

74件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

150,629円/坪

推定総額

1,130万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,313円高くなります。

4m未満

10万/坪

16件

4〜6m

13万/坪

35件

6〜8m

17万/坪

18件

8m以上

15万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、台形（11万円）と比べて38%の差があります。

長方形

15万/坪

17件

ほぼ台形

14万/坪

15件

不整形

13万/坪

12件

ほぼ長方形

13万/坪

24件

台形

11万/坪

3件

道路の方位と坪単価

南東

15万/坪

16件

北東

14万/坪

20件

南西

13万/坪

17件

北西

12万/坪

14件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

2件

宇部市平均 - → 草江 9.5/坪(2.9/㎡) 宇部市内 28位/71地区

平均坪単価

9.5/坪

2.9/㎡

平均価格

781

取引実績

74件

平均面積

96坪

317㎡

相場の動き

坪単価の推移

18万13万8万3万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+23.3%上昇（年平均+1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

5件

1000〜2000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 830円 60坪〜（200㎡〜） 13.7/坪

2024年第1四半期 1,600円 118坪〜（390㎡〜） 13.6/坪

2024年第1四半期 950円 151坪〜（500㎡〜） 6.3/坪

2023年第2四半期 940円 73坪〜（240㎡〜） 12.9/坪

2023年第2四半期 350円 64坪〜（210㎡〜） 5.5/坪

2022年第3四半期 920円 73坪〜（240㎡〜） 12.7/坪

2022年第2四半期 1,100円 79坪〜（260㎡〜） 14.0/坪

2022年第2四半期 1,300円 103坪〜（340㎡〜） 12.6/坪

2022年第1四半期 240円 30坪〜（100㎡〜） 7.9/坪

2021年第4四半期 900円 60坪〜（200㎡〜） 14.9/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇部市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年

🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	170,552	-
2016	168,241	-
2018	165,409	-636
2020	163,112	-174
2022	160,353	-95
2023	158,497	-352

所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%

宇部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇部市の土地マップ

宇部市内のエリアランキング

草江は宇部市内71地区中28位（上位61%）。坪単価9.5/坪。 1つ上の西宇部南とは1%の差。

高価格帯（1〜24位）

1 東小串

18.9/坪

+100%

24 大字中野開作

9.6/坪

+2%

他 22 地区

中価格帯（25〜48位）

25 明治町

9.6/坪

+1%

26 厚南中央

9.6/坪

+1%

27 西宇部南

9.6/坪

+1%

28 草江 ◀

9.5/坪

―

29 厚南北

9.1/坪

-4%

30 岬町

9.0/坪

-5%

31 あすとぴあ

8.8/坪

-7%

32 西平原

8.7/坪

-8%

33 大字中宇部

8.4/坪

-11%

34 笹山町

8.4/坪

-11%

35 山門

8.3/坪

-12%

36 則貞

8.1/坪

-14%

37 東梶返

8.1/坪

-14%

38 大小路

8.1/坪

-15%

39 大字東須恵

8.0/坪

-15%

40 昭和町

8.0/坪

-15%

41 五十目山町

8.0/坪

-16%

42 大字妻崎開作

7.7/坪

-18%

43 幸町

7.6/坪

-20%

44 野中

7.5/坪

-20%

45 西中町

7.5/坪

-21%

46 亀浦

7.4/坪

-22%

47 明神町

7.3/坪

-23%

48 北条

7.1/坪

-25%

お手頃帯（49〜71位）

49 大字際波

7.1/坪

-25%

71 大字吉見

1.9/坪

-80%

他 21 地区

最寄り駅の相場

草江の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。