大字吉見の土地相場
山口県宇部市大字吉見 | 40件の成約データ
山口県宇部市大字吉見の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉見の土地
40件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
2,686円/坪
推定総額
32万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
260
取引実績
40件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2017年は坪1万円へ、8年間で21.9%下落（年平均-2.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
93円
70坪〜（230㎡〜）
1.3/坪
2017年第1四半期
81円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2016年第4四半期
24円
11坪〜（35㎡〜）
2.3/坪
2015年第4四半期
99円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
360円
290坪〜（960㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
110円
94坪〜（310㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
140円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2014年第3四半期
310円
245坪〜（810㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
63円
48坪〜（160㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
大字吉見は宇部市内71地区中71位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大字東吉部とは7%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）