大字善和の土地相場
山口県宇部市大字善和 | 20件の成約データ
山口県宇部市大字善和の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.4%。
推定相場
大字善和の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
13,606円/坪
推定総額
299万円
容積率単価
-
220坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,438円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「事務所」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼10.4%
平均価格
710
取引実績
20件
平均面積
228坪
755㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、14年間で9.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
257坪〜（850㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
56円
35坪〜（115㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
550円
133坪〜（440㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
190円
79坪〜（260㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2019年第2四半期
81円
36坪〜（120㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
390円
154坪〜（510㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
960円
454坪〜（1500㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
大字善和は宇部市内71地区中68位（上位4%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字船木とは19%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）