西宇部北の土地相場
山口県宇部市西宇部北 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市西宇部北の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西宇部北の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
76,872円/坪
推定総額
500万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
425
取引実績
11件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2019年は坪4万円へ、5年間で+6.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2017年第3四半期
470円
57坪〜（190㎡〜）
8.2/坪
2017年第1四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2016年第1四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2015年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2015年第4四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2015年第1四半期
1,000円
215坪〜（710㎡〜）
4.7/坪
2014年第4四半期
32円
12坪〜（40㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
西宇部北は宇部市内71地区中61位（上位14%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の港町とは13%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）